کلیه حقوق عینیه و فرضیه و متصوره مصالح نسبت به اعیان احداثی با جمیع متعلقات شرعیه و عرفیه وباودایع وسپرده های احتمالی آن، _ با حفظ حقوق سند اجاره نامه بشماره شناسه یکتا 0000000000 موقوفه 0000000000 _ که از هر جهت به رویت متصالح در آمده است متصالح از کمیت و کیفیت و محل وقوع مورد صلح مطلع میباشد . متصالح اقرار نمود مورد صلح را قبض کرده و در تصرف دارد حسب الاظهار و اقرار طرفین کلیه شرایط صحت صلح قطعی اعم از صیغه وقبض واقباض وغیره اجرا شده است .اسقاط کافه خیارات خصوصا خیارغبن فاحش ازطرفین بعمل آمد. متصالح عدم مغایرت مورد صلح را بامفادپایان کار / عدم خلاف مستند این سند ، اعلام وبامسئولیت خود بانجام معامله اقدام نمود. متصالح متعهد گردید چنانچه ملک در ارتباط با اعلام نادرست بها یا سایر مشخصات آن ویابه هردلیل دیگر به ادارات دولتی یا به شرکتهای آب و برق وگاز وغیره ، بدهی داشته باشد از عهده پرداخت بدهی های معوقه وخسارات احتمالی بر آید و باستناد قبض پرداختی به مصالح مراجعه و مطالبه کند و نامبرده ملزم به پرداخت آن میباشد. مصالح ضمن عقد خارج لازم متعهد گردید ضامن کشف فساد شرعی وقانونی مورد صلح باشد که در صورت بروز فساد علاوه بر رد کل قیمت دریافتی معلوم بین الطرفین از عهده غرامات وخسارات وارده بر آید متصالح با آگاهی کامل از مفاد تمامی نامه ها _ خصوصا پاسخ استعلام ثبت _ و تقبل تعهدات ناشی از آنها ذیل مراتب را امضا نمود. باظهارطرفین منافع ملک قبلاً به کسی واگذار نشده است .مصالح مسئول صحت اصالت مستندات این سندگردیده است .
موردمعامله از املاک جاری ومشاعی است تا قبل از صدور سند مالکیت ،اداره ثبت ودفترخانه هیچگونه مسئولیتی درقبال انجام معاملات خلاف ویا معارض ندارند وتمامی مسئولیت های آن از هر حیث ازجمله تضاد مقسم ها ،کسر سود معامله بهنگام تصرف ، تعارض حدود وغیره بعهده متعاملین خصوصا انتقال گیرنده میباشد چنانچه پلاک مذکور فاقد نقشه مساحی کاداستری باشد تناسب سهام ومتراژ بعهده طرفین است . مفاد پاسخ استعلام ثبتی مورد استناد به انتقال گیرنده تفهیم گردید.
متعاملین توافق نمودند در صورت کشف هر گونه فساد در معامله که سبب آن تقصیر عمومی سردفتر نباشد، بیش از مبلغ ارزش معاملاتی اعلامی امورمالیاتی مندرج در سند، حق رجوع به سر دفتر نداشته باشند . متعاملین ضمن قرائت سندو پاسخ استعلام و اطلاع از محتویات و مندرجات و مستندات آن با رضایت خود ثبت و سند را امضاء نمودند.
((مستند به بند ب ماده 34 آئین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی مورخ 1400/01/14 ، امضاء کننده با اقرار به تفهیم سردفتر نسبت به اسناد و قوانین و مقررات مرتبط با این سند؛ اعلام و اظهار نمود، سردفتر مفاد سند را تفهیم کرد و اینجانب ” از مفاد سند مطلع شدم” .))
اگر با متصالح وکالت نداشت این مورد اضافه می شود:
مصالح ضمن العقد به متصالح وکالت داد تا چنانچه در تنظیم مستندات مبنا و یا در تنظیم این سند احتمالا" اشتباه یا سهو قلم روی داده باشد وی وکالتا" از طرف مصالح نسبت به رفع آن ولو با تنظیم و امضای اقرارنامه اصلاحی بدون آنکه در ماهیت این سند خللی وارد سازد اقدام نماید.
کلیه حقوق عینیه و فرضیه و متصوره مصالح نسبت به اعیان احداثی با جمیع متعلقات شرعیه و عرفیه وباودایع وسپرده های احتمالی آن، _ با حفظ حقوق سند اجاره نامه بشماره شناسه یکتا 0000000000 موقوفه 0000000000 _ که از هر جهت به رویت متصالح در آمده است متصالح از کمیت و کیفیت و محل وقوع مورد صلح مطلع میباشد . متصالح اقرار نمود مورد صلح را قبض کرده و در تصرف دارد حسب الاظهار و اقرار طرفین کلیه شرایط صحت صلح قطعی اعم از صیغه وقبض واقباض وغیره اجرا شده است .اسقاط کافه خیارات خصوصا خیارغبن فاحش ازطرفین بعمل آمد. متصالح عدم مغایرت مورد صلح را بامفادپایان کار / عدم خلاف مستند این سند ، اعلام وبامسئولیت خود بانجام معامله اقدام نمود. متصالح متعهد گردید چنانچه ملک در ارتباط با اعلام نادرست بها یا سایر مشخصات آن ویابه هردلیل دیگر به ادارات دولتی یا به شرکتهای آب و برق وگاز وغیره ، بدهی داشته باشد از عهده پرداخت بدهی های معوقه وخسارات احتمالی بر آید و باستناد قبض پرداختی به مصالح مراجعه و مطالبه کند و نامبرده ملزم به پرداخت آن میباشد. مصالح ضمن عقد خارج لازم متعهد گردید ضامن کشف فساد شرعی وقانونی مورد صلح باشد که در صورت بروز فساد علاوه بر رد کل قیمت دریافتی معلوم بین الطرفین از عهده غرامات وخسارات وارده بر آید متصالح با آگاهی کامل از مفاد تمامی نامه ها _ خصوصا پاسخ استعلام ثبت _ و تقبل تعهدات ناشی از آنها ذیل مراتب را امضا نمود. باظهارطرفین منافع ملک قبلاً به کسی واگذار نشده است .مصالح مسئول صحت اصالت مستندات این سندگردیده است .
موردمعامله از املاک جاری ومشاعی است تا قبل از صدور سند مالکیت ،اداره ثبت ودفترخانه هیچگونه مسئولیتی درقبال انجام معاملات خلاف ویا معارض ندارند وتمامی مسئولیت های آن از هر حیث ازجمله تضاد مقسم ها ،کسر سود معامله بهنگام تصرف ، تعارض حدود وغیره بعهده متعاملین خصوصا انتقال گیرنده میباشد چنانچه پلاک مذکور فاقد نقشه مساحی کاداستری باشد تناسب سهام ومتراژ بعهده طرفین است . مفاد پاسخ استعلام ثبتی مورد استناد به انتقال گیرنده تفهیم گردید.
متعاملین توافق نمودند در صورت کشف هر گونه فساد در معامله که سبب آن تقصیر عمومی سردفتر نباشد، بیش از مبلغ ارزش معاملاتی اعلامی امورمالیاتی مندرج در سند، حق رجوع به سر دفتر نداشته باشند . متعاملین ضمن قرائت سندو پاسخ استعلام و اطلاع از محتویات و مندرجات و مستندات آن با رضایت خود ثبت و سند را امضاء نمودند.
((مستند به بند ب ماده 34 آئین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی مورخ 1400/01/14 ، امضاء کننده با اقرار به تفهیم سردفتر نسبت به اسناد و قوانین و مقررات مرتبط با این سند؛ اعلام و اظهار نمود، سردفتر مفاد سند را تفهیم کرد و اینجانب ” از مفاد سند مطلع شدم” .))
اگر با متصالح وکالت نداشت این مورد اضافه می شود :
مصالح ضمن العقد به متصالح وکالت داد تا چنانچه در تنظیم مستندات مبنا و یا در تنظیم این سند احتمالا" اشتباه یا سهو قلم روی داده باشد وی وکالتا" از طرف مصالح نسبت به رفع آن ولو با تنظیم و امضای اقرارنامه اصلاحی بدون آنکه در ماهیت این سند خللی وارد سازد اقدام نماید.
متن وکالت نامه انجام امورات چک برگشتی