متن سند وکالت کاری اموال غیر منقول

با رعایت جمیع جهات قانونی و ارائه مدارک مثبته و مورد نیاز و  در صورت فقد هرگونه منع و ردع قانونی و رفع تمامی معاذیر قانونی ،  مراجعه به شهرداری ، مجمع امور صنفی ، اتحادیه اصناف ، اماکن نیروی انتظامی ، سازمان تامین اجتماعی و امورمالیاتی ، اداره ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی ، شرکتهای برق و گاز و آب ، اداره مخابرات ودفاتر پیشخوان دولت ، تمامی مراجع قضایی و انتظامی اعم از تالی و عالی و اشخاص حقوقی و حقیقی تحت هر اسم و عنوان و دیگر مراجع و ادارات و اشخاص و مقامات ذیربط و ذیمدخل تحت هر نام و نشان  و تقاضا و تحصیل هر نوع گواهی و مجوز و تائیدیه و مفاصا حساب اعم از اراء کمیسیونهای ماده 100 شهرداری، 12 زمین شهری،و تشکیل یا پیگیری پرونده از طریق قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی و اخذ سند به نام و برای موکل و شرکت درکمیسیونها و هیئت های متشکله و با حق اعتراض به آراء و تصمیمات متخذه و صلح و سازش و توافق در موارد مطروحه و اعمال ماده 45 آیین نامه قانون ثبت و اخذ گواهی پایان ساختمان، عدم خلاف و صورتمجلس تفکیکی و اصلاحی و درصورت  لزوم تمدید یا تجدید آنها و دریافت اسناد و مدارک اعم از اصل و رونوشت و المثنی و تجدیدی  ودر صورت  لزوم  اخذ گواهی  انحصار وراثت  وگواهی  مالیات  برارث (فرم 19مالیاتی)و اقدام در خصوص انجام کلیه امور اداری و قانونی و حقوقی موکل در موارد زیر:

 خرید   - خرید هرنوع ملک وستغلات و آپارتمان و قبول انتقال رسمی یاعادی اعم ازعرصه و اعیان و پارکینگ و انباری مربوط با جمیع مشاعات و مشترکات متعلقه  و امتیاز آب  وبرق  و گاز و تلفن در هرکجا و بهر مساحت  و مشخصه و کیفیت در هر بخش و موقعیت جغرافیایی و با هر ثمن  و بهر نحو اعم  از مشاع  و مفروز به نام و برای موکل و تادیه  ثمن  و  قبض و تصرف مورد معامله  و اسقاط نمودن  کافه  خیارات و سلب  نمودن  هرگونه  ادعا و اعتراض احتمالی  و انجام کلیه امور و مراحل اداری و ثبتی مورد نیاز من البدو الی الختم .  و امضای ذیل  اسناد و اوراق  رسمی  و دفاتر مربوطه و اصلاحیه های احتمالی  و باحق اخذ کلیه اسناد و مدارک اعم از سند مالکیت و غیره اعم از اصل، المثنی، رونوشت ، تکبرگ ، تصویر مصدق ،دادن رسید . تعهد تصرف یاتخلیه و سپردن  هرگونه  تعهد ضروری  و صدور اجرائیه  نسبت بهر موضوع  و تعقیب پرونده اجرائی در تمام مراحل تا حصول  نتیجه  نهائی و احقاق حق موکل .

اقامه دعوی - ودر خصوص موارد وکالت اقامه هرگونه دعوی حقوقی و جزائی اعم از اعلام جرم یا با تقدیم دادخواست علیه هر شخص حقیقی یا حقوقی و دفاع از آن و دفاع از دعاوی علیه موکل و نسبت به هر خواسته و به هر میزان با حق اعتراض به رای ، واخواهی، تجدید نظر خواهی و پژوهش ، فرجام خواهی و اعاده دادرسی ، مصالحه و تعیین وکیل سازش، ادعای جعل یا انکار و تردید نسبت به سند طرف و استرداد سند ، تعیین جاعل ، ارجاع دعوی به داوری و تعیین داور ، توکیل به غیر و لو کرارا با حق عقد قرارداد با وکلای دادگستری و فسخ یا جایگزینی آن، تعیین مصدق و کارشناس ، دعوی خسارت ، استرداد دعوی یا دادخواست ، جلب شخص ثالث و دفاع از دعوی ثالث ورود شخص ثالث و دفاع از دعوی ورود ثالث ،رد ادعای اعسار و قبول یا رد سوگند، دعوی متقابل و دفاع در قبال آن، درخواست صدور برگ اجرائی و تعقیب عملیات اجرائی و اخذ محکوم به و موضوع لازم الاجراء و وجوه ایداعی به نام موکل و اعلام رضایت، معرفی یا جرح شهود، ایراد ، معاینه و تحقیق محلی، تامین دلیل و تامین خواسته ، اجرای قرارها، مراجعه به مراجع نیروی انتظامی ، دریافت یا تسلیم اوراق و مدارک اعم از اصل یا رونوشت و کپی .با حق مراجعه به تمامی مراجع قضایی اعم از دادسراهای عمومی ، انقلاب اسلامی و دادگاه های حقوقی و جزائی و دادگاههای عام و خاص و مدنی ودیوان عدالت اداری ، دیوان عالی کشور و کلیه سازمان ها ، ادارات و نهاد های دولتی و قضایی  و اجرای احکام حقوقی و جزائی و غیره .

اجاره - اقدام به اجاره دادن مورد وکالت به هر فرد حقیقی یا حقوقی و به هر مبلغ و مدت (حداکثر 3 سال شمسی ) و شرط و نحو و ترتیب و انعقاد عقد و  قرارداد و سند اجاره و اخذ  مال الاجاره و هر نوع وجه تحت هر اسم و عنوان در رابطه اجاره نقداً یا بصورت دریافت چک و قبوض با حق مراجعه به بانک یا مؤسسه یا صندوق و شرکت مالی و اعتباری محال علیه جهت وصول وجوه چک یا قبوض اصداری و ایصال وجوه مأخوذه بموکل و تسلیم مورد اجاره به مستاجر و اسقاط کافه ی خیارات خصوصاً خیار غبن بهر درجه و مقدار و اقدام به تسویه حساب نمودن با مستاجر در رابطه با قرارداد رهن و اجاره و با لحاظ مفاد و مندرجات و تعهدات و الزامات و شرایط اسناد تنظیمی و اقدام به اخذ کلیه و تمامی مفاصا حساب های مربوطه نسبت به و تحویل گرفتن مورد اجاره و اقامه هر گونه دعوی و پاسخگوئی در مقابل هر دعوی بهر نحو و ترتیب و تقاضای صدور اجرائیه و دادن هر نوع تقاضا و عرضحال و دادخواست و درخواست و تشکیل پرونده وتعقیب و پیگیری پرونده های متشکله و تنظیم قرارداد با وکلای دادگستری و مشاوران حقوقی و اعطا اختیارات لازمه به آنها وفق مقررات و موازین قانونی جاریه مملکتی و عزل و نصب آنها ولو بکرات و انجام کلیه مکاتبات و مراودات و امضاء ذیل کلیه اوراق و اسناد و دفاتر و نوشتجات مربوطه بنحویکه هیچگونه نیازی به حضور و امضاء مجدد و ثانوی موکل مرقوم نبوده باشد و اخذ کلیه اسناد و مدارک اعم از اصل المثنی ، رونوشت ، تصویر مصدق و غیره و تأدیه کلیه هزینه ها و مخارج قانونی .

وثیقه نهادن  -  اقدام  به  وثیقه  و گرو نهادن مورد وکالت به  نفع  هر شخص  حقیقی  یا حقوقی  و بهر قید و شرط و بهر مدت  که  وکیل  صلاح  و مقتضی بداند و نیز پس  از ختم  عملیات  پرونده  مطروحه  و یا صلح  و سازش  با طرف دعوی  و ازاد نمودن  ششدانگ  مورد وثیقه  و دادن  هر گونه  تعهد و رسید و امضا ذیل و ظهر کلیه  اوراق  و اسناد و مدارک  مربوطه  و انجام  سایر تشریفات  قانونی  و بطور کلی  انجام  کلیه  اموری  که  جهت  به  وثیقه  گذاشتن  ششدانگ  پلاک  مرقوم  لازم  و ضروری  باشد هر چند که  در این  سند قید نشده  باشد و نیز مراجعه  به  کلیه  دوائر وسازمانها و ادارات  دولتی  و غیر دولتی  اعم  از اداره  ثبت   دارائی   شهرداری و غیره  و تقاضا و دریافت  هر گونه  مجوز  مفاصاحساب   گواهی  و استعلام  از سازمانهای  مربوطه  جهت  انجام  مورد وکالت  و امضا ذیل  و ظهر اوراق  و مدارک  و دریافت  هر گونه  رونوشت  و کپی  و مصدق  مدارک  و دادن  هر گونه  رسید و تعهد و پرداخت  وجه  و انجام  سایر تشریفات  قانونی و انجام  کلیه  تشریفات قانونی  لازم  جهت  انجام  مورد وکالت  هر چند که  در این  وکالتنامه  قید نگردیده باشد.

ترهین - با رعایت جمیع جهات قانونی وارائه مدارک مثبته ومورد نیاز ودر صورت فقد هر گونه منع وردع قانونی ،اقدام  وامضای ذیل اوراق و اسناد و دفاتر و نوشتجات مربوط وسپردن هرگونه تعهد وتصدیق امضا باحق اخذ کلیه اسناد ومدارک اعم از سند مالکیت وغیره اعم از اصل، المثنی، رونوشت ،تصویر مصدق ،دادن رسید .و باحق ترهین پلاک ثبتی موصوف در نزد بانک .............. شعبه .............. قم و امضای سند فروش اقساطی مربوط وقبول تمامی شرایط وتعهدات مذکور درسندرهنی .وامضای ذیل اوراق و اسناد و دفاتر و نوشتجات مربوط وسپردن هرگونه تعهد وتصدیق امضا باحق اخذ کلیه اسناد ومدارک اعم از سند مالکیت وغیره اعم از اصل، المثنی، رونوشت ،تصویر مصدق ،دادن رسید

حدود اختیارات: وکیل مرقوم در انجام  مورد وکالت با حق توکیل به غیر جزئا"و یا کلا"ولو کرارا"و مع الواسطه و عزل و نصب وکلای انتخابی جانشین رسمی و قانونی و وکیل تام الاختیار موکل بوده و کلیه عمل و اقدام و امضای وکیل در تمام موارد مشروحه فوق به منزله عمل و اقدام و امضای موکل نافذ و موثر و مفاد این سند  فقط در نفس وکالت معتبر  است.

مراجعه به اداره راه و شهرسازی و ثبت اسناد و دفاتر اسناد رسمی و شهرداری و دارائی و به  کلیه  نهادها , مؤسسات  و ادارات  دولتی  وغیر دولتی که نیاز باشد از جمله مراجع محترم قضائی و انتظامی .اقدام به اخذ یا تجدید پروانه ساختمان و احداث بنا و اخذ پایانکارو عدم خلاف و رای کمیسیون ماده 100 و ماده 5 شهرداری  و موافقت با احکام صادره ویااعتراض به آن و اعمال ماده 45 اصلاحی قانون ثبت و اخذ امتیازهای آب و برق و گاز و تنظیم هر گونه اقرار نامه ولو اصلاحی و تعهد نامه های مختلف با هر متن بصورت سند یا گواهی امضا ، و اخذ اسناد مالکیت اصل و تجدید ی و المثنی و با حق تفکیک و تنظیم تقسیم نامه نسبت به مورد وکالت ( ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر انتقالی به موکلین طبق سند ........  مورخ ........... دفتر خانه اسناد رسمی ..... قم)  و عنداللزوم انعقاد قرارداد  با مهندسین ناظر وپیمانکارو یاهر قرارداد دیگری که درجهت ساخت وساز لازم باشد و تمدید و تجدید قرارداد و در صورت اقتضا فسخ واقاله وتفاسخ قراردادهای منعقده

و دریافت اشتراکات آب و برق و گاز و عنداللزوم امضاء ذیل تعهدات و اقاریر و فرمها با هر متن و محتوا راجع به مورد وکالت از جمله اقرارنامه اصلاحی در مورد اسنادی که در این خصوص تنظیم  شده  یا بشود .

 ودر صورت لزوم مراجعه به بانک / موسسه / صندوق مالی اعتباری وتقاضا اخذ هرنوع وام وتسهیلات واعتبار بهرمقدار ومیزان وتحت هرعنوان بانکی وحقوقی بنام وبرای موکلان  ودر صورت لزوم افتتاح حساب بنام موکلین و با حق برداشت و وصول هر مقدار وجه از آن و اخذ دفترچه اقساط و تنظیم وامضای سند هر یک از عقود و عملیات بانکی و مالی اعتباری اعم از مشارکت مدنی ویا متمم آن و یاسند فروش اقساطی با حق ترهین رقبه موصوف یا معوض ولواحق  عرفیه  آن  بدون  استثنا و وکیل و وصی قرار دادن مرتهن جهت وصول مطالبات و تقسیط و فک رهن و فسخ از سند رهنی مربوط بموکلین .باحق  انجام  تفکیک  . وقیام و اقدام به تمامی تشریفات لازم و امضای ذیل  اوراق  و ثبت  دفتر اسناد رسمی .

پروانه تا سند مراجعه به اداره راه و شهرسازی و ثبت اسناد و دفاتر اسناد رسمی و شهرداری و دارائی ، نظام مهندسی ، ادارات و شرکت های های مخابرات و برق و آب و گاز و  کلیه  نهادها , مؤسسات  و ادارات  دولتی  وغیر دولتی که نیاز باشد از جمله مراجع محترم قضائی و انتظامی .اقدام به اخذ یا تجدید پروانه ساختمان و احداث بنا و اخذ پایانکار و عدم خلاف و رای کمیسیون ماده 100 و ماده 5 شهرداری  و شرکت درکمیسیونها وهیئت های متشکله وباحق اعتراض به آراء وتصمیمات متخذه و موافقت با احکام صادره و یااعتراض به آن و اعمال ماده 45 اصلاحی قانون ثبت و اخذ امتیازهای آب و برق و گاز و تنظیم هر گونه اقرار نامه ولو اصلاحی و تعهد نامه های مختلف با هر متن بصورت سند یا گواهی امضا ، و با حق تفکیک و تنظیم تقسیم نامه  و اخذ صورتمجلس تفکیکی و امضا ذیل اوراق و  انجام تمامی تشریفات  شهرداری ، واخذ صورتمجلس تفکیکی و اصلاحی و درصورت  لزوم  تمدید یا تجدید آنها و دریافت اسناد و مدارک اعم از اصل و رونوشت و المثنی وتجدیدی و تکبرگی کاداستری. و تقاضا و تحصیل  هر نوع  گواهی  و مجوز و تائیدیه و مفاصاحساب اعم   ازگواهی موضوع ماده 187قانون مالیاتهای مستقیم و گواهی تفکیک شهرداری ، نقشه تفکیکی از نظام مهندسی و عنداللزوم انعقاد قرارداد  با مهندسین ناظر و پیمانکار و یاهر قرارداد دیگری که درجهت ساخت وساز لازم باشد و تمدید و تجدید قرارداد و در صورت اقتضا فسخ واقاله وتفاسخ قراردادهای منعقده   وقیام و اقدام به تمامی تشریفات لازم در ادارات مذکور در جهت انجام مورد وکالت.

((مستند به بند ب ماده 34 آئین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی مورخ 1400/01/14 ، امضاء کننده با اقرار به تفهیم سردفتر نسبت به اسناد و قوانین و مقررات مرتبط با این سند؛ اعلام و اظهار نمود، سردفتر مفاد سند را تفهیم کرد و اینجانب ” از مفاد سند مطلع شدم” .))

اگر وام داشته باشه این متن هم اضافه میشه :

ودر صورت لزوم مراجعه به بانک / موسسه / صندوق مالی اعتباری وتقاضا اخذ هرنوع وام وتسهیلات واعتبار بهرمقدار ومیزان وتحت هرعنوان بانکی وحقوقی بنام وبرای موکلان  ودر صورت لزوم افتتاح حساب بنام موکلین و با حق برداشت و وصول هر مقدار وجه از آن و اخذ دفترچه اقساط و تنظیم وامضای سند هر یک از عقود و عملیات بانکی و مالی اعتباری اعم از مشارکت مدنی ویا متمم آن و یاسند فروش اقساطی با حق ترهین رقبه موصوف یا معوض ولواحق  عرفیه  آن  بدون  استثنا و وکیل و وصی قرار دادن مرتهن جهت وصول مطالبات و تقسیط و فک رهن و فسخ از سند رهنی مربوط بموکلین .باحق  انجام  تفکیک  . وقیام و اقدام به تمامی تشریفات لازم و امضای ذیل  اوراق  و ثبت  دفتر اسناد رسمی

حدود اختیارات  :وکیل  مرقوم  در انجام  مورد وکالت  با حق  توکیل  به  غیر جزئا"و یا کلا" ولوکرارا" و مع الواسطه  و عزل  و نصب  وکلای  انتخابی  جانشین رسمی  و قانونی  و وکیل  تام الاختیارموکل  بوده  و کلیه  عمل  و اقدام  و امضای  وکیل  در تمام  مواردمشروحه  فوق (باستثنای فروش و انتقال و اعمال ناقله )  به  منزله  عمل  و اقدام  و امضای  موکل نافذ و موثر و مفاد این  سند   فقط درنفس  وکالت  معتبر است.