متن سند وکالت نامه تام ( کاری - خرید و فروش )

موردوکالت: اقدام و انجام همه گونه معاملات اعم از ابتیاع و فروش قطعی ، قطعی توام با رهن ، صلح،صلح حقوق، بیع شرط ، رهن و وثیقه ، تقسیم و هبه ،اجاره ، معاوضه ، ضمانت ،تضمین ، کفالت و وکالت ،جعاله، قرض الحسنه ،مشارکت مدنی و سایر عقود معین یا نا معین نسبت به کلیه اموال منقول و غیر منقول و حق الاشتراکها و حق الامتیازها وداد و ستد اوراق بهادار اعم از سهام و اوراق قرضه شرکتها، اتحادیه ها و موسسات ،بورس ها و صندوقها __  خصوصا ............. صندوق سرمایه گذاری مشترک پیشرو  __ و حقوق مرئی یا نامرئی ، سهم الارث (به استثنای وسائط نقلیه) به هر شخص حقیقی وحقوقی حتی به خود در مقابل هر مبلغ و هرمدت و هر شرط و با هر الزام مشاعا یا مفروزا،جزئا یا کلا با حق تکرار،تمدید ، تجدید ، فسخ ،اقاله ، فک ، ابطال، تغییر ، تعمیر ،تبدیل ، تعدیل ، تسلیم و تحویل ، صدور اجرائیه چه آنکه موکل طرف ایجاب و معامل باشد و چه طرف قبول و متعامل و با حق اخذ وجوه و ثمن و مال الصلح و مال الاجاره و اجرت المثل و مال الرهانه مابه التفاوت ومال القرض واخذ سایر وجوه ناشیه و با حق اسقاط کافه خیارات و سلب  کردن  هرگونه ادعا و اعتراض احتمالی و بعدی و سپردن هر گونه تعهد و ضمانت  کشف فساد. با حق هر نوع دخل و تصرف و عمل حقوقی و مادی اعم از تقسیم، تفکیک  وافراز و فک رهن و قیام و اقدام به تمامی تشریفات لازم و امضای ذیل  اوراق  و ثبت دفتر اسناد رسمی و عنداللزوم تنظیم و امضای هر نوع اقرار نامه اصلاحی در مورد اسنادی که در این خصوص تنظیم  شده  یا بشود اعم  از اینکه موکل  یا وکیل تنظیم نموده باشد اعم از اشتباه در پلاک  و یا حدود و غیره. و عند اللزوم اقدام به فسخ و اقاله معامله انجام شده و تحویل گرفتن مورد وکالت و تحویل دادن ثمن و اقدام و واگذاری مجدد و چند باره طبق مفاد این وکالت.

و خرید هرنوع  ملک  ومستغلات  و آپارتمان   وقبول انتقال رسمی اعم  ازعرصه  واعیان و پارکینگ و انباری مربوط با جمیع مشاعات ومشترکات متعلقه  وامتیاز آب  وبرق  وگاز و تلفن درهرکجا و بهرمساحت  و مشخصه و کیفیت در هر بخش و موقعیت و با هر ثمن  و بهر نحو اعم  از مشاع  و مفروز به نام و برای موکل و تادیه  ثمن  و  قبض و تصرف مورد معامله  و اسقاط نمودن  کافه  خیارات و سلب  نمودن  هرگونه  ادعا و اعتراض احتمالی  و انجام کلیه امور و مراحل اداری و ثبتی مورد نیاز من البدو الی الختم .  و امضا ذیل  اسناد و اوراق  رسمی  و دفاتر مربوطه و اصلاحیه های احتمالی  و باحق اخذ کلیه اسناد و مدارک اعم از سند مالکیت و غیره اعم از اصل، المثنی، رونوشت ،تصویر مصدق ،دادن رسید . تعهد تصرف  یاتخلیه  وسپردن  هرگونه  تعهد ضروری  و صدوراجرائیه  نسبت  بهر موضوع  و تعقیب  پرونده  اجرائی  در تمام  مراحل تاحصول  نتیجه  نهائی  واحقاق  حق  موکل .

واقدام به  اجاره،  منافع ملک  ومستغلات  وآپارتمان خریداری شده  با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه  و حقوق متصوره آن بدون استثنابا هر پلاک و مشخصه ثبتی که باشد به هرشخص حقیقی یا حقوقی حتی به شخص خود بهر مبلغ و شروط و مدت و نحو و ترتیب و تسلیم مورداجاره و قبض مال الاجاره و با حق اسقاط کافه خیارات و سلب  کردن  هرگونه ادعا و اعتراض احتمالی و بعدی و سپردن هر گونه تعهد و ضمانت  کشف فساد. و عند اللزوم اقدام به فسخ و اقاله معامله انجام شده و تحویل گرفتن مورد اجاره و تحویل دادن مال الاجاره و اقدام و اجاره دادن مجدد و چند باره طبق مفاد این وکالت.

 وبا حق اقامه هرگونه دعوی حقوقی و جزائی اعم از اعلام جرم یا با تقدیم دادخواست علیه هر شخص حقیقی یا حقوقی و دفاع از آن و دفاع از دعاوی علیه موکل و نسبت به هر خواسته و به هر میزان با حق اعتراض به رای ، واخواهی، تجدید نظر خواهی و پژوهش ، فرجام خواهی و اعاده دادرسی ، مصالحه و تعیین وکیل سازش، ادعای جعل یا انکار و تردید نسبت به سند طرف و استرداد سند ، تعیین جاعل ، ارجاع دعوی به داوری و تعیین داور ، توکیل به غیر و لو کرارا با حق عقد قرارداد با وکلای دادگستری و فسخ یا جایگزینی آن، تعیین مصدق و کارشناس ، دعوی خسارت ، استرداد دعوی یا دادخواست ، جلب شخص ثالث و دفاع از دعوی ثالث ورود شخص ثالث و دفاع از دعوی ورود ثالث ،رد ادعای اعسار و قبول یا رد سوگند، دعوی متقابل و دفاع در قبال آن، درخواست صدور برگ اجرائی و تعقیب عملیات اجرائی و اخذ محکوم به و موضوع لازم الاجراء و وجوه ایداعی به نام موکل و اعلام رضایت، معرفی یا جرح شهود، ایراد ، معاینه و تحقیق محلی، تامین دلیل و تامین خواسته ، اجرای قرارها، مراجعه به مراجع نیروی انتظامی ، دریافت یا تسلیم اوراق و مدارک اعم از اصل یا رونوشت و کپی .با حق مراجعه به تمامی مراجع قضایی اعم از دادسراهای عمومی ، انقلاب اسلامی و دادگاه های حقوقی و جزائی و دادگاههای عام و خاص و مدنی ودیوان عدالت اداری ، دیوان عالی کشور و کلیه سازمان ها ، ادارات و نهاد های دولتی و قضایی  و اجرای احکام حقوقی و جزائی و غیره .

وبا حق مراجعه به نیروی انتظامی و سازمان نظام وظیفه عمومی کشور و ادارات تابعه و مراکز پلیس + 10  یا سایر ادارات و ارگانهای دولتی و غیر دولتی  و انجام امور اداری مربوط به خدمت مقدس سربازی موکل برای اخذ معافیت تحصیلی ، عنداللزوم  سپردن وجه الضمان ، توثیق وثیقه و یا تعویض آن  و فک رهن از وثیقه موجود و اخذ مجوز های  لازم   ودیگر موارد مورد نیاز بهرنحو و ترتیبی که ادارات و ارگانهای ذیربط مجاز بدانند و مورد قبول وکیل باشد و باحق سپردن هرگونه تعهد و تضمین و تنظیم و امضای سند رسمی یا عادی و گواهی امضا که ضروری گردد و انجام کلیه امور مربوط تا حصول نتیجه  و باحق امضای ذیل تمامی اوراق و دفاتر و قبوض .

مراجعه  به  کلیه  ادارات  و موسسات  دولتی  و غیر دولتی  و وزارت علوم ، تحقیقات وفناوری و کلیه  موسسات  و شعبات  و ادارات  تابعه  و سازمان مرکزی دانشگاه آزاد و دانشگاه  آزاد واحد مربوط و  سازمان آموزش فنی وحرفه ای ،آموزش و پرورش ، و انجام  کلیه  امور ومقدمات لازم جهت  اخذ مدرک  فارغ  التحصیلی موکل در رابطه هر مقطع که باشد  از مرجع ذیربط و تسویه  حساب و پرداخت  کلیه هزینه ها و وجوه  قانونی  و دادن هرگونه  تعهد و رسید از جانب  موکل  و امضای ذیل  و ظهر کلیه  اوراق  و مدارک  وعنداللزوم  حضور در دفتر خانه اسناد رسمی  و دادن گواهی  امضا وامضای ذیل سند ودفتر و سپس  دریافت  هر گونه مدرک  و گواهی  فارغ  التحصیلی  موکل  اعم  از موقت  و یا دائم .  و بطور کلی  انجام  کلیه  اموری  که  جهت  دریافت  مدرک فارغ  التحصیلی  موکل  و تسویه حساب  با مرجع  صادر کننده لازم  و ضروری  باشد هر چند که  در اینجا قید نگردیده است .

 وباحق مراجعه به کلیه وزارتخانه ها، ادارات ودوایر دولتی ووابسته وغیر دولتی وشهرداریها، سازمانها ،نهادها، شوراها،  شرکتها به ویژه دارایی ، ثبت اسناد واملاک، شرکتهای آب وبرق وگازومخابرات واداره امور ارتباطات سیار ،بانکها ، دفاتر اسناد رسمی ، سازمان آموزش فنی وحرفه ای ،آموزش و پرورش ، وزارت علوم تحقیقات وفناوری ،سازمان بورس واوراق بهادار ، مجتمع های قضایی وانتظامی واداره راهنمایی ورانندگی و انجام کلیه امور مالی واداری موکل وسپردن هر گونه تعهد نسبت به هر موضوع حتی ضمان درک و تعهدات مربوط به تخلیه وتحویل ووجوه التزام مربوطه واجرای تعهدات وتنظیم اسناد تعهد واقرارو گواهی امضا با هر الزامی که باشد.

 وافتتاح حسابهای بانکی به نام موکل اعم از اعتباری، ارزی، قرض الحسنه وسپرده (باستثنای حساب جاری  )وتمدید مدت هر یک ازحسابهای سپرده واخذ سپرده ها  وسود آن از کلیه مراجع رسمی وبانکی واداری و برداشت مکرراز کلیه حسابهای بانکی موکل اعم از سپرده ها ،قرض الحسنه ها وجاری وانتقال ارز وغیره و نیز ظهر نویسی و امضاء چکهایی که در وجه یا به نام موکل صادر شده باشد واخذ وجوه آنها و دریافت گواهی نامه های برگشتی و چکهای بلا محل از بانک و دریافت دسته چکها و دفترچه ها و رسیدها و اخذ صورت حسابها و تنظیم و امضاء قولنامه ها و مبایعه نامه ها و اسناد رسمی واصلاحیه ها و قبول هر نوع وکالت به نام موکل وانجام واقدام نسبت به مفاد وکالت / وکالتها وفق حدود اختیارات مندرج در آن/ آنها . و تسلیم یا اخذ اوراق واسناد و قبوض و مدارک اعم از اصل یا رونوشت وکپی . وهمچنین وکیل حق دارد تمامی وکالت نامه ها یا تفویض وکالت نامه هایی که به موکل اعطا شده یا بشود علاوه بر اجرا به دیگری نیز تفویض نماید.         

 حدود اختیارات  : وکیل  نامبرده  در بالا با حق  توکیل  به  غیر ولوکراراً و مع  الواسطه   عزل و نصب  وکلای  انتخابی  در انجام  دادن  تمامی  تشریفات  قانونی مورد وکالت  از طرف موکل اختیارتام  داشته  و امضا و اقدامات  نامبرده  بمنزله  امضاو اقدامات  موکل صحیح  ، نافذ و معتبر است ونیازی به حضور یا کسب اجازه مجدد موکل ندارد واین وکالت فقط در نفس وکالت موثر است.

((مستند به بند ب ماده 34 آئین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی مورخ 1400/01/14 ، امضاء کننده با اقرار به تفهیم سردفتر نسبت به اسناد و قوانین و مقررات مرتبط با این سند؛ اعلام و اظهار نمود، سردفتر مفاد سند را تفهیم کرد و اینجانب ” از مفاد سند مطلع شدم” .))