کلیه حقوق عینیه و فرضیه و متصوره مصالح نسبت به قدر السهم یاد شده از عرصه و اعیان با جمیع متعلقات شرعیه و عرفیه و با ودایع و سپرده های احتمالی آن،که از هر جهت به رویت متصالح در آمده است متصالح از کمیت و کیفیت و محل وقوع مورد صلح مطلع میباشد . متصالح اقرار نمود مورد صلح را قبض کرده و در تصرف دارد حسب الاظهار و اقرار طرفین کلیه شرایط صحت صلح قطعی اعم از صیغه و قبض و اقباض و غیره اجرا شده است . اسقاط کافه خیارات خصوصا خیارغبن فاحش ازطرفین بعمل آمد. متصالح عدم مغایرت مورد صلح را با مفاد عدم خلاف / پایان کار و مستندات این سند ، اعلام و با مسئولیت خود بانجام معامله اقدام نمود. متصالح متعهد گردید چنانچه ملک در ارتباط با اعلام نادرست بها یا سایر مشخصات آن و یا به هردلیل دیگر به ادارات دولتی یا به شرکتهای آب و برق و گاز و غیره ، بدهی داشته باشد از عهده پرداخت بدهی های معوقه و خسارات احتمالی بر آید و باستناد قبض پرداختی به مصالح مراجعه و مطالبه کند و نامبرده ملزم به پرداخت آن میباشد. مصالح ضمن عقد خارج لازم متعهد گردید ضامن کشف فساد شرعی و قانونی مورد صلح باشد که در صورت بروز فساد علاوه بر رد کل قیمت دریافتی معلوم بین الطرفین از عهده غرامات وخسارات وارده بر آید متصالح با آگاهی کامل از مفاد تمامی نامه ها و تقبل تعهدات ناشی از آنها ذیل مراتب را امضا نمود. باظهار طرفین منافع ملک قبلاً به کسی واگذار نشده است .مصالح مسئول صحت اصالت مستندات این سندگردیده است .مصالح ضمن العقد به متصالح وکالت داد تا چنانچه در تنظیم مستندات مبنا و یا در تنظیم این سند احتمالا" اشتباه یاسهو قلم روی داده باشد وی وکالتا"ازطرف فروشنده نسبت به رفع آن و لو با تنظیم و امضای اقرارنامه اصلاحی بدون آنکه در ماهیت این سند خللی وارد سازد اقدام نماید.
شرط ضمن عقد:
1 -منافع موردمصالحه مادام العمرمصالح متعلق بشخص مصالح باشدوبعدازاوموردصلح ملک طلق متصالح است 2-شخص مصالح خود تا 50سال شمسی حق فسخ این صلح رابا رد مال الصلح بصورت یکجانبه وبدون حضورمتصالح وبدون نیازبه حکم قضائی داشته باشد؛اینحق بورثه مصالح منتقل نخواهدشد.
بدهیست تمامی اعمال حقوقی نسبت به منافع ملک همانند اجاره و ... صرفا با اراده مصالح (بدون اذن متصالح)، قابل انجام خواهد بود .
مصالح _ در خصوص "مورد مصالحه"_کلیه حقوق خود را در مقابل یک سیر نبات موهوب ، به متصالح واگذار نمود و حق التحریر وحق الثبت برمبنای ارزش معاملاتی اعلامی واحد مالیاتی 365,905,688 ریال )محاسبه شده است .
ضمن العقد متصالح به مصالح وکالت داد در صورتی که به هر دلیل مصالح نیازمند سند مالکیت باشد بتواند به اداره ثبت مراجعه کند و سند مالکیت اعم از اصل یا رونوشت و یا المثنی را درخواست و در قبال رسید اخذ نماید.
نظر به اینکه این سند بنا به درخواست طرفین بدون اخذ مفاصا حساب شهرداری ونوسازی تنظیم گردیده آثارو تبعات موضوع به طرفین خصوصا به انتقال گیرنده تفهیم گردید و متعاملین متعهدگردیدند متضامنا در قبال مرجع/مراجع یاد شده پاسخگو ی کلیه تعهدات قانونی و بدهی های مربوط به مورد معامله را که تا زمان تنظیم این سند طبق قوانین محقق و مسلم میباشد ، خواهند بود.
متعاملین توافق نمودند در صورت کشف هر گونه فساد در معامله که سبب آن تقصیر عمومی سردفتر نباشد، بیش از مبلغ مندرج در سند، حق رجوع به سر دفتر نداشته باشند . متعاملین ضمن قرائت سند و اطلاع از محتویات و مندرجات و مستندات آن با رضایت خود ثبت و سند را امضاء نمودند.
((مستند به بند ب ماده 34 آئین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی مورخ 1400/01/14 ، امضاء کننده با اقرار به تفهیم سردفتر نسبت به مفاد این سند؛ اعلام و اظهار نمود، سردفتر مفاد سند را تفهیم کرد و اینجانب ” از مفاد سند مطلع شدم” .))
متن وکالت نامه انجام امورات چک برگشتی