مورد معامله و حدود آن با جمیع متعلقات در آن به انضمام کلیه حقوق فروشنده نسبت به جریان برق اختصاصی و برق عمومی به شماره منصوبه و آب مشترک به شماره منصوبه و گاز مشترک به شماره منصوبه شرکتهای برق و آب و گاز با وام و ودایع جزء این معامله و متعلق به خریدار است.
مورد معامله از هر حیث و هر جهت به رویت کامل خریدار رسیده و خریدار با علم و اطلاع و آگاهی کامل از کمیت و کیفیت مورد معامله و محل وقوع ملک و تراضی قیمت آن و سایر جهات دیگر مبادرت به انجام این معامله نمود و اقرار به تصرف مورد معامله نمود.
حدود مورد معامله به شرح سند مالکیت میباشد.
بهاء به شرح فوق است که تمام آن حسب الاقرار صریح متعاملین تسلیم فروشنده گردیده است.
اسقاط کافه خیارات متصوره خصوصاً خیار غبن گرچه فاحش باشد از طرفین به عمل آمد و مسئولیت انجام این معامله با متعاملین است.
باظهار واسطه ندارد و منافع آن هم قبلاً به کسی واگذار نشده است.
فروشنده ضمن عقد خارج لازم ضامن کشف هرگونه فساد شرعی و قانونی در مورد معامله لغایت ده سال کامل شمسی گردید.
متعاملین متضامناً تعهد پرداخت هرگونه بدهی معوقه مالیاتی و عوارض و غیره نسبت به مورد معامله را نمودند و چنانچه خریدار وجهی پرداخت نماید حق دارد طبق قبوض پرداختی از فروشنده مطالبه نماید.
فروشنده ضمن العقد تنظیم این سند به خریدار وکالت داد که در صورت بروز هرگونه اشتباه در تنظیم سند نسبت به تنظیم اقرارنامه اصلاحی اقدام نماید.
گواهی پایان کار ساختمان ملاحظه و به رویت کامل خریدار رسیده و خریدار با علم و اطلاع از مفاد پایان کار و اقرار به مطابقت پایان کار با وضعیت مورد معامله مبادرت به انجام این معامله نمود و چنانچه خلاف آن ثابت شود مسئول جبران خسارت وارده به دولت میباشد.
متعاملین متضامناً اصالت مستندات فوق را تایید نمودند و باظهار از افراد ممنوع المعامله نمیباشند و چنانچه خلاف آن ثابت شود مسئول جبران خسارات وارده به دولت میباشند.
شرایط استرداد:
فروشنده حق دارد ظرف مدت [مدت زمان ذکر شود؛ مثلاً 1 سال] از تاریخ این سند، با بازگرداندن مبلغ معامله به خریدار، با توجه به نرخ تورم بر اساس شاخص اعلامی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران یا قیمت روز ملک بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری در زمان استرداد، قرارداد را فسخ و مورد معامله را بازپس گیرد. در صورت عدم بازپرداخت مبلغ مذکور در مدت تعیین شده، حق فسخ و استرداد از بین خواهد رفت و قرارداد به صورت قطعی و غیرقابل فسخ باقی خواهد ماند. در این مدت، خریدار حق هیچگونه معامله یا منتج به نقل و انتقال ولو به صورت صلح حقوق و وکالت و اجاره و غیره نسبت به مورد معامله ندارد و متعهد است که در صورت استرداد ملک، آن را در همان وضعیت اولیه به فروشنده بازگرداند.
متن وکالت نامه انجام امورات چک برگشتی