دفترخانه اسناد رسمی 155 قم

کلیه حقوق واقعی ، عینی ، حقیقی ، تملیکی ، تصرفی ، فرضی و احتمالی و متصوره  مصالحین نسبت به تمامی  سهم الشرکه وی درشرکت ..............(بامسئولیت محدود)  در تاریخ 1401/01/24 بشماره ثبت .......  و شناسه ملی  ........... در اداره ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری قم ثبت گردیده  که میزان و مقدار آن 10.000.000 ریال میباشد با جمیع امتیازات مترتبه و ناشیه بدون استثناء چیزی ؛ به ترتیب زیر :

1- آقای ........ به شماره ملی ....... دارنده 9900000 ریال سهم الشرکه و مصالح  9900000  ریال سهم الشرکه به خانم ..... با مشخصات فوق الذکر .

2- خانم ......... به شماره ملی ............ دارنده 100000 ریال سهم الشرکه و مصالح 100000  سهم الشرکه به آقای ..... با مشخصات فوق الذکر .

 بنحوی که پس از این نسبت به مقدار یاد شده دیگر هیچگونه حقی از حقوق مزبور برای مصالحین در مقدارمورد صلح باقی نیست و همه آن حقوق متعلق به متصالحین است و متصالحین اقرار به تصرف کردند .

تمامی مبلغ مال الصلح  نقدا به مصالح تادیه گردیده و باقرار طرفین کلیه شرایط صحت صلح قطعی اعم ازصیغه و قبض و اقباض و غیره اجرا شده و اسقاط کافه خیارات حتی خیارغبن به اعلی مرتبه از طرفین به عمل آمد. مصالح ضمن این سند متصالحین را وکیل خود قرار داد که در صورت بروز هرگونه اشتباه قلمی در تنظیم سند در دفترخانه حاضر و سند اقرارنامه اصلاحی مربوط را بدون تغییر در ارکان و ماهیت سند ،  تنظیم و امضاء نماید . مصالح  مسئول  صحت اصالت  مستندات  این  سندگردید و متصالحین عدم مغایرت مورد صلح را با مستندات این  سند اعلام نمود.

مصالح ضمن العقد تا ده سال کامل خورشیدی ضامن کشف فساد شرعی وقانونی مورد صلح می باشد و متعهد است در صورت کشف فساد علاوه بر رد مال الصلح در یافتی از عهده خسارات وارده به اشخاص ودولت برآید ومسئولیت انجام این صلح به عهده طرقین است .

متصالحین ضمن قرائت سند و اطلاع از محتویات و مندرجات و مستندات  آن با رضایت خود ثبت و سند را امضاء نمودند.

این سند باستناد پاسخ استعلام شماره ............. مورخ .../.../...  اداره ثبت شرکتها و گواهی شماره .......... و .........  واحد مالیاتی 620411 و صورتجلسه اعضای شرکت/موسسه مبنی بر موافقت با انتقال سهم ، تنظیم گردیده است.

((مستند به بند ب ماده 34 آئین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی مورخ 1400/01/14 ، امضاء کننده با اقرار به تفهیم سردفتر نسبت به اسناد و قوانین و مقررات مرتبط با این سند؛ اعلام و اظهار نمود، سردفتر مفاد سند را تفهیم کرد و اینجانب ” از مفاد سند مطلع شدم” .))

کلیه  حقوق  عینیه  و فرضیه  و متصوره مصالح نسبت  به  اعیان احداثی با جمیع  متعلقات شرعیه  و عرفیه وباودایع وسپرده های احتمالی آن، _ با حفظ حقوق سند اجاره نامه بشماره شناسه یکتا   0000000000 موقوفه 0000000000  _ که از هر جهت به رویت  متصالح در آمده است متصالح   از کمیت  و کیفیت  و محل  وقوع  مورد صلح  مطلع  میباشد . متصالح اقرار نمود مورد صلح  را قبض  کرده و در تصرف دارد حسب الاظهار و اقرار طرفین کلیه شرایط صحت صلح قطعی اعم از صیغه وقبض واقباض وغیره اجرا شده است .اسقاط کافه  خیارات  خصوصا خیارغبن  فاحش  ازطرفین  بعمل  آمد. متصالح عدم   مغایرت  مورد صلح را بامفادپایان  کار / عدم خلاف مستند این  سند ، اعلام  وبامسئولیت خود بانجام  معامله  اقدام  نمود. متصالح متعهد گردید چنانچه ملک در ارتباط با اعلام نادرست بها یا سایر مشخصات آن ویابه هردلیل دیگر به ادارات دولتی یا به شرکتهای  آب و برق وگاز وغیره ، بدهی داشته باشد از عهده پرداخت بدهی های معوقه وخسارات احتمالی بر آید و باستناد قبض  پرداختی به مصالح مراجعه و مطالبه کند و نامبرده ملزم به پرداخت آن میباشد. مصالح ضمن عقد خارج لازم متعهد گردید ضامن کشف فساد شرعی وقانونی مورد صلح  باشد که در صورت بروز فساد علاوه بر رد کل قیمت دریافتی معلوم بین الطرفین از عهده غرامات وخسارات وارده بر آید متصالح با آگاهی کامل از مفاد تمامی نامه ها _ خصوصا پاسخ استعلام ثبت _ و تقبل تعهدات ناشی از آنها ذیل مراتب را امضا نمود. باظهارطرفین منافع ملک قبلاً به کسی واگذار نشده است .مصالح  مسئول  صحت  اصالت  مستندات  این  سندگردیده  است  .

موردمعامله از املاک جاری ومشاعی است تا قبل از صدور سند مالکیت ،اداره ثبت ودفترخانه هیچگونه مسئولیتی درقبال انجام معاملات خلاف ویا معارض ندارند وتمامی مسئولیت های آن از هر حیث ازجمله تضاد مقسم ها ،کسر سود معامله بهنگام تصرف ، تعارض حدود وغیره بعهده متعاملین خصوصا انتقال گیرنده میباشد چنانچه پلاک مذکور فاقد نقشه مساحی کاداستری باشد تناسب سهام ومتراژ بعهده طرفین است . مفاد پاسخ استعلام ثبتی مورد استناد به انتقال گیرنده تفهیم گردید. 

 متعاملین توافق نمودند در صورت کشف هر گونه فساد در معامله که سبب آن تقصیر عمومی سردفتر نباشد،  بیش از مبلغ ارزش معاملاتی اعلامی امورمالیاتی مندرج در سند، حق رجوع به سر دفتر نداشته باشند . متعاملین ضمن قرائت سندو پاسخ استعلام و اطلاع از محتویات و مندرجات و مستندات  آن با رضایت خود ثبت و سند را امضاء نمودند.

((مستند به بند ب ماده 34 آئین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی مورخ 1400/01/14 ، امضاء کننده با اقرار به تفهیم سردفتر نسبت به اسناد و قوانین و مقررات مرتبط با این سند؛ اعلام و اظهار نمود، سردفتر مفاد سند را تفهیم کرد و اینجانب ” از مفاد سند مطلع شدم” .))

اگر با متصالح وکالت نداشت این مورد اضافه می شود: 

مصالح ضمن العقد به متصالح وکالت  داد تا چنانچه  در تنظیم  مستندات  مبنا و یا در تنظیم  این  سند احتمالا" اشتباه یا سهو قلم روی داده باشد وی  وکالتا" از طرف مصالح نسبت به رفع آن ولو با تنظیم و امضای اقرارنامه اصلاحی بدون آنکه در ماهیت این سند خللی وارد سازد اقدام نماید.

کلیه  حقوق  عینیه  و فرضیه  و متصوره مصالح نسبت  به  اعیان احداثی با جمیع  متعلقات شرعیه  و عرفیه وباودایع وسپرده های احتمالی آن، _ با حفظ حقوق سند اجاره نامه بشماره شناسه یکتا   0000000000 موقوفه 0000000000  _ که از هر جهت به رویت  متصالح در آمده است متصالح   از کمیت  و کیفیت  و محل  وقوع  مورد صلح  مطلع  میباشد . متصالح اقرار نمود مورد صلح  را قبض  کرده و در تصرف دارد حسب الاظهار و اقرار طرفین کلیه شرایط صحت صلح قطعی اعم از صیغه وقبض واقباض وغیره اجرا شده است .اسقاط کافه  خیارات  خصوصا خیارغبن  فاحش  ازطرفین  بعمل  آمد. متصالح عدم   مغایرت  مورد صلح را بامفادپایان  کار / عدم خلاف مستند این  سند ، اعلام  وبامسئولیت خود بانجام  معامله  اقدام  نمود. متصالح متعهد گردید چنانچه ملک در ارتباط با اعلام نادرست بها یا سایر مشخصات آن ویابه هردلیل دیگر به ادارات دولتی یا به شرکتهای  آب و برق وگاز وغیره ، بدهی داشته باشد از عهده پرداخت بدهی های معوقه وخسارات احتمالی بر آید و باستناد قبض  پرداختی به مصالح مراجعه و مطالبه کند و نامبرده ملزم به پرداخت آن میباشد. مصالح ضمن عقد خارج لازم متعهد گردید ضامن کشف فساد شرعی وقانونی مورد صلح  باشد که در صورت بروز فساد علاوه بر رد کل قیمت دریافتی معلوم بین الطرفین از عهده غرامات وخسارات وارده بر آید متصالح با آگاهی کامل از مفاد تمامی نامه ها _ خصوصا پاسخ استعلام ثبت _ و تقبل تعهدات ناشی از آنها ذیل مراتب را امضا نمود. باظهارطرفین منافع ملک قبلاً به کسی واگذار نشده است .مصالح  مسئول  صحت  اصالت  مستندات  این  سندگردیده  است  .

موردمعامله از املاک جاری ومشاعی است تا قبل از صدور سند مالکیت ،اداره ثبت ودفترخانه هیچگونه مسئولیتی درقبال انجام معاملات خلاف ویا معارض ندارند وتمامی مسئولیت های آن از هر حیث ازجمله تضاد مقسم ها ،کسر سود معامله بهنگام تصرف ، تعارض حدود وغیره بعهده متعاملین خصوصا انتقال گیرنده میباشد چنانچه پلاک مذکور فاقد نقشه مساحی کاداستری باشد تناسب سهام ومتراژ بعهده طرفین است . مفاد پاسخ استعلام ثبتی مورد استناد به انتقال گیرنده تفهیم گردید. 

 متعاملین توافق نمودند در صورت کشف هر گونه فساد در معامله که سبب آن تقصیر عمومی سردفتر نباشد،  بیش از مبلغ ارزش معاملاتی اعلامی امورمالیاتی مندرج در سند، حق رجوع به سر دفتر نداشته باشند . متعاملین ضمن قرائت سندو پاسخ استعلام و اطلاع از محتویات و مندرجات و مستندات  آن با رضایت خود ثبت و سند را امضاء نمودند.

((مستند به بند ب ماده 34 آئین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی مورخ 1400/01/14 ، امضاء کننده با اقرار به تفهیم سردفتر نسبت به اسناد و قوانین و مقررات مرتبط با این سند؛ اعلام و اظهار نمود، سردفتر مفاد سند را تفهیم کرد و اینجانب ” از مفاد سند مطلع شدم” .))

اگر با متصالح وکالت نداشت این مورد اضافه می شود :

مصالح ضمن العقد به متصالح وکالت  داد تا چنانچه  در تنظیم  مستندات  مبنا و یا در تنظیم  این  سند احتمالا" اشتباه یا سهو قلم روی داده باشد وی  وکالتا" از طرف مصالح نسبت به رفع آن ولو با تنظیم و امضای اقرارنامه اصلاحی بدون آنکه در ماهیت این سند خللی وارد سازد اقدام نماید.

موردوکالت: اقدام و انجام همه گونه معاملات اعم از ابتیاع و فروش قطعی ، قطعی توام با رهن ، صلح،صلح حقوق، بیع شرط ، رهن و وثیقه ، تقسیم و هبه ،اجاره ، معاوضه ، ضمانت ،تضمین ، کفالت و وکالت ،جعاله، قرض الحسنه ،مشارکت مدنی و سایر عقود معین یا نا معین نسبت به کلیه اموال منقول و غیر منقول و حق الاشتراکها و حق الامتیازها وداد و ستد اوراق بهادار اعم از سهام و اوراق قرضه شرکتها، اتحادیه ها و موسسات ،بورس ها و صندوقها __  خصوصا ............. صندوق سرمایه گذاری مشترک پیشرو  __ و حقوق مرئی یا نامرئی ، سهم الارث (به استثنای وسائط نقلیه) به هر شخص حقیقی وحقوقی حتی به خود در مقابل هر مبلغ و هرمدت و هر شرط و با هر الزام مشاعا یا مفروزا،جزئا یا کلا با حق تکرار،تمدید ، تجدید ، فسخ ،اقاله ، فک ، ابطال، تغییر ، تعمیر ،تبدیل ، تعدیل ، تسلیم و تحویل ، صدور اجرائیه چه آنکه موکل طرف ایجاب و معامل باشد و چه طرف قبول و متعامل و با حق اخذ وجوه و ثمن و مال الصلح و مال الاجاره و اجرت المثل و مال الرهانه مابه التفاوت ومال القرض واخذ سایر وجوه ناشیه و با حق اسقاط کافه خیارات و سلب  کردن  هرگونه ادعا و اعتراض احتمالی و بعدی و سپردن هر گونه تعهد و ضمانت  کشف فساد. با حق هر نوع دخل و تصرف و عمل حقوقی و مادی اعم از تقسیم، تفکیک  وافراز و فک رهن و قیام و اقدام به تمامی تشریفات لازم و امضای ذیل  اوراق  و ثبت دفتر اسناد رسمی و عنداللزوم تنظیم و امضای هر نوع اقرار نامه اصلاحی در مورد اسنادی که در این خصوص تنظیم  شده  یا بشود اعم  از اینکه موکل  یا وکیل تنظیم نموده باشد اعم از اشتباه در پلاک  و یا حدود و غیره. و عند اللزوم اقدام به فسخ و اقاله معامله انجام شده و تحویل گرفتن مورد وکالت و تحویل دادن ثمن و اقدام و واگذاری مجدد و چند باره طبق مفاد این وکالت.

و خرید هرنوع  ملک  ومستغلات  و آپارتمان   وقبول انتقال رسمی اعم  ازعرصه  واعیان و پارکینگ و انباری مربوط با جمیع مشاعات ومشترکات متعلقه  وامتیاز آب  وبرق  وگاز و تلفن درهرکجا و بهرمساحت  و مشخصه و کیفیت در هر بخش و موقعیت و با هر ثمن  و بهر نحو اعم  از مشاع  و مفروز به نام و برای موکل و تادیه  ثمن  و  قبض و تصرف مورد معامله  و اسقاط نمودن  کافه  خیارات و سلب  نمودن  هرگونه  ادعا و اعتراض احتمالی  و انجام کلیه امور و مراحل اداری و ثبتی مورد نیاز من البدو الی الختم .  و امضا ذیل  اسناد و اوراق  رسمی  و دفاتر مربوطه و اصلاحیه های احتمالی  و باحق اخذ کلیه اسناد و مدارک اعم از سند مالکیت و غیره اعم از اصل، المثنی، رونوشت ،تصویر مصدق ،دادن رسید . تعهد تصرف  یاتخلیه  وسپردن  هرگونه  تعهد ضروری  و صدوراجرائیه  نسبت  بهر موضوع  و تعقیب  پرونده  اجرائی  در تمام  مراحل تاحصول  نتیجه  نهائی  واحقاق  حق  موکل .

واقدام به  اجاره،  منافع ملک  ومستغلات  وآپارتمان خریداری شده  با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه  و حقوق متصوره آن بدون استثنابا هر پلاک و مشخصه ثبتی که باشد به هرشخص حقیقی یا حقوقی حتی به شخص خود بهر مبلغ و شروط و مدت و نحو و ترتیب و تسلیم مورداجاره و قبض مال الاجاره و با حق اسقاط کافه خیارات و سلب  کردن  هرگونه ادعا و اعتراض احتمالی و بعدی و سپردن هر گونه تعهد و ضمانت  کشف فساد. و عند اللزوم اقدام به فسخ و اقاله معامله انجام شده و تحویل گرفتن مورد اجاره و تحویل دادن مال الاجاره و اقدام و اجاره دادن مجدد و چند باره طبق مفاد این وکالت.

 وبا حق اقامه هرگونه دعوی حقوقی و جزائی اعم از اعلام جرم یا با تقدیم دادخواست علیه هر شخص حقیقی یا حقوقی و دفاع از آن و دفاع از دعاوی علیه موکل و نسبت به هر خواسته و به هر میزان با حق اعتراض به رای ، واخواهی، تجدید نظر خواهی و پژوهش ، فرجام خواهی و اعاده دادرسی ، مصالحه و تعیین وکیل سازش، ادعای جعل یا انکار و تردید نسبت به سند طرف و استرداد سند ، تعیین جاعل ، ارجاع دعوی به داوری و تعیین داور ، توکیل به غیر و لو کرارا با حق عقد قرارداد با وکلای دادگستری و فسخ یا جایگزینی آن، تعیین مصدق و کارشناس ، دعوی خسارت ، استرداد دعوی یا دادخواست ، جلب شخص ثالث و دفاع از دعوی ثالث ورود شخص ثالث و دفاع از دعوی ورود ثالث ،رد ادعای اعسار و قبول یا رد سوگند، دعوی متقابل و دفاع در قبال آن، درخواست صدور برگ اجرائی و تعقیب عملیات اجرائی و اخذ محکوم به و موضوع لازم الاجراء و وجوه ایداعی به نام موکل و اعلام رضایت، معرفی یا جرح شهود، ایراد ، معاینه و تحقیق محلی، تامین دلیل و تامین خواسته ، اجرای قرارها، مراجعه به مراجع نیروی انتظامی ، دریافت یا تسلیم اوراق و مدارک اعم از اصل یا رونوشت و کپی .با حق مراجعه به تمامی مراجع قضایی اعم از دادسراهای عمومی ، انقلاب اسلامی و دادگاه های حقوقی و جزائی و دادگاههای عام و خاص و مدنی ودیوان عدالت اداری ، دیوان عالی کشور و کلیه سازمان ها ، ادارات و نهاد های دولتی و قضایی  و اجرای احکام حقوقی و جزائی و غیره .

وبا حق مراجعه به نیروی انتظامی و سازمان نظام وظیفه عمومی کشور و ادارات تابعه و مراکز پلیس + 10  یا سایر ادارات و ارگانهای دولتی و غیر دولتی  و انجام امور اداری مربوط به خدمت مقدس سربازی موکل برای اخذ معافیت تحصیلی ، عنداللزوم  سپردن وجه الضمان ، توثیق وثیقه و یا تعویض آن  و فک رهن از وثیقه موجود و اخذ مجوز های  لازم   ودیگر موارد مورد نیاز بهرنحو و ترتیبی که ادارات و ارگانهای ذیربط مجاز بدانند و مورد قبول وکیل باشد و باحق سپردن هرگونه تعهد و تضمین و تنظیم و امضای سند رسمی یا عادی و گواهی امضا که ضروری گردد و انجام کلیه امور مربوط تا حصول نتیجه  و باحق امضای ذیل تمامی اوراق و دفاتر و قبوض .

مراجعه  به  کلیه  ادارات  و موسسات  دولتی  و غیر دولتی  و وزارت علوم ، تحقیقات وفناوری و کلیه  موسسات  و شعبات  و ادارات  تابعه  و سازمان مرکزی دانشگاه آزاد و دانشگاه  آزاد واحد مربوط و  سازمان آموزش فنی وحرفه ای ،آموزش و پرورش ، و انجام  کلیه  امور ومقدمات لازم جهت  اخذ مدرک  فارغ  التحصیلی موکل در رابطه هر مقطع که باشد  از مرجع ذیربط و تسویه  حساب و پرداخت  کلیه هزینه ها و وجوه  قانونی  و دادن هرگونه  تعهد و رسید از جانب  موکل  و امضای ذیل  و ظهر کلیه  اوراق  و مدارک  وعنداللزوم  حضور در دفتر خانه اسناد رسمی  و دادن گواهی  امضا وامضای ذیل سند ودفتر و سپس  دریافت  هر گونه مدرک  و گواهی  فارغ  التحصیلی  موکل  اعم  از موقت  و یا دائم .  و بطور کلی  انجام  کلیه  اموری  که  جهت  دریافت  مدرک فارغ  التحصیلی  موکل  و تسویه حساب  با مرجع  صادر کننده لازم  و ضروری  باشد هر چند که  در اینجا قید نگردیده است .

 وباحق مراجعه به کلیه وزارتخانه ها، ادارات ودوایر دولتی ووابسته وغیر دولتی وشهرداریها، سازمانها ،نهادها، شوراها،  شرکتها به ویژه دارایی ، ثبت اسناد واملاک، شرکتهای آب وبرق وگازومخابرات واداره امور ارتباطات سیار ،بانکها ، دفاتر اسناد رسمی ، سازمان آموزش فنی وحرفه ای ،آموزش و پرورش ، وزارت علوم تحقیقات وفناوری ،سازمان بورس واوراق بهادار ، مجتمع های قضایی وانتظامی واداره راهنمایی ورانندگی و انجام کلیه امور مالی واداری موکل وسپردن هر گونه تعهد نسبت به هر موضوع حتی ضمان درک و تعهدات مربوط به تخلیه وتحویل ووجوه التزام مربوطه واجرای تعهدات وتنظیم اسناد تعهد واقرارو گواهی امضا با هر الزامی که باشد.

 وافتتاح حسابهای بانکی به نام موکل اعم از اعتباری، ارزی، قرض الحسنه وسپرده (باستثنای حساب جاری  )وتمدید مدت هر یک ازحسابهای سپرده واخذ سپرده ها  وسود آن از کلیه مراجع رسمی وبانکی واداری و برداشت مکرراز کلیه حسابهای بانکی موکل اعم از سپرده ها ،قرض الحسنه ها وجاری وانتقال ارز وغیره و نیز ظهر نویسی و امضاء چکهایی که در وجه یا به نام موکل صادر شده باشد واخذ وجوه آنها و دریافت گواهی نامه های برگشتی و چکهای بلا محل از بانک و دریافت دسته چکها و دفترچه ها و رسیدها و اخذ صورت حسابها و تنظیم و امضاء قولنامه ها و مبایعه نامه ها و اسناد رسمی واصلاحیه ها و قبول هر نوع وکالت به نام موکل وانجام واقدام نسبت به مفاد وکالت / وکالتها وفق حدود اختیارات مندرج در آن/ آنها . و تسلیم یا اخذ اوراق واسناد و قبوض و مدارک اعم از اصل یا رونوشت وکپی . وهمچنین وکیل حق دارد تمامی وکالت نامه ها یا تفویض وکالت نامه هایی که به موکل اعطا شده یا بشود علاوه بر اجرا به دیگری نیز تفویض نماید.         

 حدود اختیارات  : وکیل  نامبرده  در بالا با حق  توکیل  به  غیر ولوکراراً و مع  الواسطه   عزل و نصب  وکلای  انتخابی  در انجام  دادن  تمامی  تشریفات  قانونی مورد وکالت  از طرف موکل اختیارتام  داشته  و امضا و اقدامات  نامبرده  بمنزله  امضاو اقدامات  موکل صحیح  ، نافذ و معتبر است ونیازی به حضور یا کسب اجازه مجدد موکل ندارد واین وکالت فقط در نفس وکالت موثر است.

((مستند به بند ب ماده 34 آئین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی مورخ 1400/01/14 ، امضاء کننده با اقرار به تفهیم سردفتر نسبت به اسناد و قوانین و مقررات مرتبط با این سند؛ اعلام و اظهار نمود، سردفتر مفاد سند را تفهیم کرد و اینجانب ” از مفاد سند مطلع شدم” .))

پس از رفع موانع قانونی و احراز مالکیت ، مراجعه به راهنمایی و رانندگی مراکز تعویض پلاک موتور سیکلت ، شورای حل اختلاف و نیروی انتظامی و مراکز پلیس +10 و اخذ و اعتراض به جرایم و گواهی خلافی و درخواست پلاک اختصاصی کشوری برای خود یا هر شخص که وکیل صلاح بداند و تحویل آن و دریافت هرگونه مدرک مربوط به موتور سیکلت اعم از شناسنامه و کارت مالکیت ، کارت سوخت و با تنظیم اقرار نامه اصلاحی و عند الزوم سپردن شهدات لازم به صورت الزام یا التزام و دریافت هر گونه سند المثنی مراجعه به کلیه نمایندگی های بیمه سراسر کشور جهت اخذ هر گونه وجه اعم از دیه یا خسارت نقدی چک با حق مراجعه به کلیه بانک های عامل جهت ظهر نویسی و اخذ وجه چک و انجام کلیه اموری که جهت تعویض پلاک و اخذ خسارت موتور سیکلت با مشخصات فوق الذکر مورد نیاز بوده و در این وکالت قید نگردیده باشد. ضمنا وکیل مرقوم حق مراجعه به کلیه مراجع قضایی و انتظامی . جهت توقیف و همچنین ستاد ترخیص راهور ناجا و تمام پارکینگ های سراسر کشور جهت رفع توقیف و تحویل موتور سیکلت فوق الذکر را دارا می باشد. مستند به بند ب ماده 34 آئین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1400/01/14 ، امضاء کننده با اقرار به اطلاع از قوانین و مقررات مرتبط با این سند، اعلام و اظهار نمود مفاد این سند به طور کامل توسط سردفتر به اینجانب تفهیم و از آن مطلع شدم .

پس از رفع موانع قانونی و احراز مالکیت ، مراجعه به راهنمایی و رانندگی مراکز تعویض پلاک خودرو ، شورای حل اختلاف و نیروی انتظامی و مراکز پلیس +10 و اخذ و اعتراض به جرایم و گواهی خلافی و درخواست پلاک اختصاصی کشوری برای خود یا هر شخص که وکیل صلاح بداند و تحویل آن و دریافت هرگونه مدرک مربوط به اتومبیل اعم از شناسنامه و کارت مالکیت ، کارت سوخت و با تنظیم اقرار نامه اصلاحی و عند الزوم سپردن شهدات لازم به صورت الزام یا التزام و دریافت هر گونه سند المثنی مراجعه به کلیه نمایندگی های بیمه سراسر کشور جهت اخذ هر گونه وجه اعم از دیه یا خسارت نقدی چک با حق مراجعه به کلیه بانک های عامل جهت ظهر نویسی و اخذ وجه چک و انجام کلیه اموری که جهت تعویض پلاک و اخذ خسارت اتومبیل با مشخصات فوق الذکر مورد نیاز بوده و در این وکالت قید نگردیده باشد. ضمنا وکیل مرقوم حق مراجعه به کلیه مراجع قضایی و انتظامی . جهت توقیف و همچنین ستاد ترخیص راهور ناجا و تمام پارکینگ های سراسر کشور جهت رفع توقیف و تحویل اتومبیل فوق الذکر را دارا می باشد. مستند به بند ب ماده 34 آئین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1400/01/14 ، امضاء کننده با اقرار به اطلاع از قوانین و مقررات مرتبط با این سند، اعلام و اظهار نمود مفاد این سند به طور کامل توسط سردفتر به اینجانب تفهیم و از آن مطلع شدم .

با رعایت جمیع جهات قانونی و ارائه مدارک مثبته و مورد نیاز و  در صورت فقد هرگونه منع و ردع قانونی و رفع تمامی معاذیر قانونی ،  مراجعه به شهرداری ، مجمع امور صنفی ، اتحادیه اصناف ، اماکن نیروی انتظامی ، سازمان تامین اجتماعی و امورمالیاتی ، اداره ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی ، شرکتهای برق و گاز و آب ، اداره مخابرات ودفاتر پیشخوان دولت ، تمامی مراجع قضایی و انتظامی اعم از تالی و عالی و اشخاص حقوقی و حقیقی تحت هر اسم و عنوان و دیگر مراجع و ادارات و اشخاص و مقامات ذیربط و ذیمدخل تحت هر نام و نشان  و تقاضا و تحصیل هر نوع گواهی و مجوز و تائیدیه و مفاصا حساب اعم از اراء کمیسیونهای ماده 100 شهرداری، 12 زمین شهری،و تشکیل یا پیگیری پرونده از طریق قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی و اخذ سند به نام و برای موکل و شرکت درکمیسیونها و هیئت های متشکله و با حق اعتراض به آراء و تصمیمات متخذه و صلح و سازش و توافق در موارد مطروحه و اعمال ماده 45 آیین نامه قانون ثبت و اخذ گواهی پایان ساختمان، عدم خلاف و صورتمجلس تفکیکی و اصلاحی و درصورت  لزوم تمدید یا تجدید آنها و دریافت اسناد و مدارک اعم از اصل و رونوشت و المثنی و تجدیدی  ودر صورت  لزوم  اخذ گواهی  انحصار وراثت  وگواهی  مالیات  برارث (فرم 19مالیاتی)و اقدام در خصوص انجام کلیه امور اداری و قانونی و حقوقی موکل در موارد زیر:

 خرید   - خرید هرنوع ملک وستغلات و آپارتمان و قبول انتقال رسمی یاعادی اعم ازعرصه و اعیان و پارکینگ و انباری مربوط با جمیع مشاعات و مشترکات متعلقه  و امتیاز آب  وبرق  و گاز و تلفن در هرکجا و بهر مساحت  و مشخصه و کیفیت در هر بخش و موقعیت جغرافیایی و با هر ثمن  و بهر نحو اعم  از مشاع  و مفروز به نام و برای موکل و تادیه  ثمن  و  قبض و تصرف مورد معامله  و اسقاط نمودن  کافه  خیارات و سلب  نمودن  هرگونه  ادعا و اعتراض احتمالی  و انجام کلیه امور و مراحل اداری و ثبتی مورد نیاز من البدو الی الختم .  و امضای ذیل  اسناد و اوراق  رسمی  و دفاتر مربوطه و اصلاحیه های احتمالی  و باحق اخذ کلیه اسناد و مدارک اعم از سند مالکیت و غیره اعم از اصل، المثنی، رونوشت ، تکبرگ ، تصویر مصدق ،دادن رسید . تعهد تصرف یاتخلیه و سپردن  هرگونه  تعهد ضروری  و صدور اجرائیه  نسبت بهر موضوع  و تعقیب پرونده اجرائی در تمام مراحل تا حصول  نتیجه  نهائی و احقاق حق موکل .

اقامه دعوی - ودر خصوص موارد وکالت اقامه هرگونه دعوی حقوقی و جزائی اعم از اعلام جرم یا با تقدیم دادخواست علیه هر شخص حقیقی یا حقوقی و دفاع از آن و دفاع از دعاوی علیه موکل و نسبت به هر خواسته و به هر میزان با حق اعتراض به رای ، واخواهی، تجدید نظر خواهی و پژوهش ، فرجام خواهی و اعاده دادرسی ، مصالحه و تعیین وکیل سازش، ادعای جعل یا انکار و تردید نسبت به سند طرف و استرداد سند ، تعیین جاعل ، ارجاع دعوی به داوری و تعیین داور ، توکیل به غیر و لو کرارا با حق عقد قرارداد با وکلای دادگستری و فسخ یا جایگزینی آن، تعیین مصدق و کارشناس ، دعوی خسارت ، استرداد دعوی یا دادخواست ، جلب شخص ثالث و دفاع از دعوی ثالث ورود شخص ثالث و دفاع از دعوی ورود ثالث ،رد ادعای اعسار و قبول یا رد سوگند، دعوی متقابل و دفاع در قبال آن، درخواست صدور برگ اجرائی و تعقیب عملیات اجرائی و اخذ محکوم به و موضوع لازم الاجراء و وجوه ایداعی به نام موکل و اعلام رضایت، معرفی یا جرح شهود، ایراد ، معاینه و تحقیق محلی، تامین دلیل و تامین خواسته ، اجرای قرارها، مراجعه به مراجع نیروی انتظامی ، دریافت یا تسلیم اوراق و مدارک اعم از اصل یا رونوشت و کپی .با حق مراجعه به تمامی مراجع قضایی اعم از دادسراهای عمومی ، انقلاب اسلامی و دادگاه های حقوقی و جزائی و دادگاههای عام و خاص و مدنی ودیوان عدالت اداری ، دیوان عالی کشور و کلیه سازمان ها ، ادارات و نهاد های دولتی و قضایی  و اجرای احکام حقوقی و جزائی و غیره .

اجاره - اقدام به اجاره دادن مورد وکالت به هر فرد حقیقی یا حقوقی و به هر مبلغ و مدت (حداکثر 3 سال شمسی ) و شرط و نحو و ترتیب و انعقاد عقد و  قرارداد و سند اجاره و اخذ  مال الاجاره و هر نوع وجه تحت هر اسم و عنوان در رابطه اجاره نقداً یا بصورت دریافت چک و قبوض با حق مراجعه به بانک یا مؤسسه یا صندوق و شرکت مالی و اعتباری محال علیه جهت وصول وجوه چک یا قبوض اصداری و ایصال وجوه مأخوذه بموکل و تسلیم مورد اجاره به مستاجر و اسقاط کافه ی خیارات خصوصاً خیار غبن بهر درجه و مقدار و اقدام به تسویه حساب نمودن با مستاجر در رابطه با قرارداد رهن و اجاره و با لحاظ مفاد و مندرجات و تعهدات و الزامات و شرایط اسناد تنظیمی و اقدام به اخذ کلیه و تمامی مفاصا حساب های مربوطه نسبت به و تحویل گرفتن مورد اجاره و اقامه هر گونه دعوی و پاسخگوئی در مقابل هر دعوی بهر نحو و ترتیب و تقاضای صدور اجرائیه و دادن هر نوع تقاضا و عرضحال و دادخواست و درخواست و تشکیل پرونده وتعقیب و پیگیری پرونده های متشکله و تنظیم قرارداد با وکلای دادگستری و مشاوران حقوقی و اعطا اختیارات لازمه به آنها وفق مقررات و موازین قانونی جاریه مملکتی و عزل و نصب آنها ولو بکرات و انجام کلیه مکاتبات و مراودات و امضاء ذیل کلیه اوراق و اسناد و دفاتر و نوشتجات مربوطه بنحویکه هیچگونه نیازی به حضور و امضاء مجدد و ثانوی موکل مرقوم نبوده باشد و اخذ کلیه اسناد و مدارک اعم از اصل المثنی ، رونوشت ، تصویر مصدق و غیره و تأدیه کلیه هزینه ها و مخارج قانونی .

وثیقه نهادن  -  اقدام  به  وثیقه  و گرو نهادن مورد وکالت به  نفع  هر شخص  حقیقی  یا حقوقی  و بهر قید و شرط و بهر مدت  که  وکیل  صلاح  و مقتضی بداند و نیز پس  از ختم  عملیات  پرونده  مطروحه  و یا صلح  و سازش  با طرف دعوی  و ازاد نمودن  ششدانگ  مورد وثیقه  و دادن  هر گونه  تعهد و رسید و امضا ذیل و ظهر کلیه  اوراق  و اسناد و مدارک  مربوطه  و انجام  سایر تشریفات  قانونی  و بطور کلی  انجام  کلیه  اموری  که  جهت  به  وثیقه  گذاشتن  ششدانگ  پلاک  مرقوم  لازم  و ضروری  باشد هر چند که  در این  سند قید نشده  باشد و نیز مراجعه  به  کلیه  دوائر وسازمانها و ادارات  دولتی  و غیر دولتی  اعم  از اداره  ثبت   دارائی   شهرداری و غیره  و تقاضا و دریافت  هر گونه  مجوز  مفاصاحساب   گواهی  و استعلام  از سازمانهای  مربوطه  جهت  انجام  مورد وکالت  و امضا ذیل  و ظهر اوراق  و مدارک  و دریافت  هر گونه  رونوشت  و کپی  و مصدق  مدارک  و دادن  هر گونه  رسید و تعهد و پرداخت  وجه  و انجام  سایر تشریفات  قانونی و انجام  کلیه  تشریفات قانونی  لازم  جهت  انجام  مورد وکالت  هر چند که  در این  وکالتنامه  قید نگردیده باشد.

ترهین - با رعایت جمیع جهات قانونی وارائه مدارک مثبته ومورد نیاز ودر صورت فقد هر گونه منع وردع قانونی ،اقدام  وامضای ذیل اوراق و اسناد و دفاتر و نوشتجات مربوط وسپردن هرگونه تعهد وتصدیق امضا باحق اخذ کلیه اسناد ومدارک اعم از سند مالکیت وغیره اعم از اصل، المثنی، رونوشت ،تصویر مصدق ،دادن رسید .و باحق ترهین پلاک ثبتی موصوف در نزد بانک .............. شعبه .............. قم و امضای سند فروش اقساطی مربوط وقبول تمامی شرایط وتعهدات مذکور درسندرهنی .وامضای ذیل اوراق و اسناد و دفاتر و نوشتجات مربوط وسپردن هرگونه تعهد وتصدیق امضا باحق اخذ کلیه اسناد ومدارک اعم از سند مالکیت وغیره اعم از اصل، المثنی، رونوشت ،تصویر مصدق ،دادن رسید

حدود اختیارات: وکیل مرقوم در انجام  مورد وکالت با حق توکیل به غیر جزئا"و یا کلا"ولو کرارا"و مع الواسطه و عزل و نصب وکلای انتخابی جانشین رسمی و قانونی و وکیل تام الاختیار موکل بوده و کلیه عمل و اقدام و امضای وکیل در تمام موارد مشروحه فوق به منزله عمل و اقدام و امضای موکل نافذ و موثر و مفاد این سند  فقط در نفس وکالت معتبر  است.

مراجعه به اداره راه و شهرسازی و ثبت اسناد و دفاتر اسناد رسمی و شهرداری و دارائی و به  کلیه  نهادها , مؤسسات  و ادارات  دولتی  وغیر دولتی که نیاز باشد از جمله مراجع محترم قضائی و انتظامی .اقدام به اخذ یا تجدید پروانه ساختمان و احداث بنا و اخذ پایانکارو عدم خلاف و رای کمیسیون ماده 100 و ماده 5 شهرداری  و موافقت با احکام صادره ویااعتراض به آن و اعمال ماده 45 اصلاحی قانون ثبت و اخذ امتیازهای آب و برق و گاز و تنظیم هر گونه اقرار نامه ولو اصلاحی و تعهد نامه های مختلف با هر متن بصورت سند یا گواهی امضا ، و اخذ اسناد مالکیت اصل و تجدید ی و المثنی و با حق تفکیک و تنظیم تقسیم نامه نسبت به مورد وکالت ( ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر انتقالی به موکلین طبق سند ........  مورخ ........... دفتر خانه اسناد رسمی ..... قم)  و عنداللزوم انعقاد قرارداد  با مهندسین ناظر وپیمانکارو یاهر قرارداد دیگری که درجهت ساخت وساز لازم باشد و تمدید و تجدید قرارداد و در صورت اقتضا فسخ واقاله وتفاسخ قراردادهای منعقده

و دریافت اشتراکات آب و برق و گاز و عنداللزوم امضاء ذیل تعهدات و اقاریر و فرمها با هر متن و محتوا راجع به مورد وکالت از جمله اقرارنامه اصلاحی در مورد اسنادی که در این خصوص تنظیم  شده  یا بشود .

 ودر صورت لزوم مراجعه به بانک / موسسه / صندوق مالی اعتباری وتقاضا اخذ هرنوع وام وتسهیلات واعتبار بهرمقدار ومیزان وتحت هرعنوان بانکی وحقوقی بنام وبرای موکلان  ودر صورت لزوم افتتاح حساب بنام موکلین و با حق برداشت و وصول هر مقدار وجه از آن و اخذ دفترچه اقساط و تنظیم وامضای سند هر یک از عقود و عملیات بانکی و مالی اعتباری اعم از مشارکت مدنی ویا متمم آن و یاسند فروش اقساطی با حق ترهین رقبه موصوف یا معوض ولواحق  عرفیه  آن  بدون  استثنا و وکیل و وصی قرار دادن مرتهن جهت وصول مطالبات و تقسیط و فک رهن و فسخ از سند رهنی مربوط بموکلین .باحق  انجام  تفکیک  . وقیام و اقدام به تمامی تشریفات لازم و امضای ذیل  اوراق  و ثبت  دفتر اسناد رسمی .

پروانه تا سند مراجعه به اداره راه و شهرسازی و ثبت اسناد و دفاتر اسناد رسمی و شهرداری و دارائی ، نظام مهندسی ، ادارات و شرکت های های مخابرات و برق و آب و گاز و  کلیه  نهادها , مؤسسات  و ادارات  دولتی  وغیر دولتی که نیاز باشد از جمله مراجع محترم قضائی و انتظامی .اقدام به اخذ یا تجدید پروانه ساختمان و احداث بنا و اخذ پایانکار و عدم خلاف و رای کمیسیون ماده 100 و ماده 5 شهرداری  و شرکت درکمیسیونها وهیئت های متشکله وباحق اعتراض به آراء وتصمیمات متخذه و موافقت با احکام صادره و یااعتراض به آن و اعمال ماده 45 اصلاحی قانون ثبت و اخذ امتیازهای آب و برق و گاز و تنظیم هر گونه اقرار نامه ولو اصلاحی و تعهد نامه های مختلف با هر متن بصورت سند یا گواهی امضا ، و با حق تفکیک و تنظیم تقسیم نامه  و اخذ صورتمجلس تفکیکی و امضا ذیل اوراق و  انجام تمامی تشریفات  شهرداری ، واخذ صورتمجلس تفکیکی و اصلاحی و درصورت  لزوم  تمدید یا تجدید آنها و دریافت اسناد و مدارک اعم از اصل و رونوشت و المثنی وتجدیدی و تکبرگی کاداستری. و تقاضا و تحصیل  هر نوع  گواهی  و مجوز و تائیدیه و مفاصاحساب اعم   ازگواهی موضوع ماده 187قانون مالیاتهای مستقیم و گواهی تفکیک شهرداری ، نقشه تفکیکی از نظام مهندسی و عنداللزوم انعقاد قرارداد  با مهندسین ناظر و پیمانکار و یاهر قرارداد دیگری که درجهت ساخت وساز لازم باشد و تمدید و تجدید قرارداد و در صورت اقتضا فسخ واقاله وتفاسخ قراردادهای منعقده   وقیام و اقدام به تمامی تشریفات لازم در ادارات مذکور در جهت انجام مورد وکالت.

((مستند به بند ب ماده 34 آئین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی مورخ 1400/01/14 ، امضاء کننده با اقرار به تفهیم سردفتر نسبت به اسناد و قوانین و مقررات مرتبط با این سند؛ اعلام و اظهار نمود، سردفتر مفاد سند را تفهیم کرد و اینجانب ” از مفاد سند مطلع شدم” .))

اگر وام داشته باشه این متن هم اضافه میشه :

ودر صورت لزوم مراجعه به بانک / موسسه / صندوق مالی اعتباری وتقاضا اخذ هرنوع وام وتسهیلات واعتبار بهرمقدار ومیزان وتحت هرعنوان بانکی وحقوقی بنام وبرای موکلان  ودر صورت لزوم افتتاح حساب بنام موکلین و با حق برداشت و وصول هر مقدار وجه از آن و اخذ دفترچه اقساط و تنظیم وامضای سند هر یک از عقود و عملیات بانکی و مالی اعتباری اعم از مشارکت مدنی ویا متمم آن و یاسند فروش اقساطی با حق ترهین رقبه موصوف یا معوض ولواحق  عرفیه  آن  بدون  استثنا و وکیل و وصی قرار دادن مرتهن جهت وصول مطالبات و تقسیط و فک رهن و فسخ از سند رهنی مربوط بموکلین .باحق  انجام  تفکیک  . وقیام و اقدام به تمامی تشریفات لازم و امضای ذیل  اوراق  و ثبت  دفتر اسناد رسمی

حدود اختیارات  :وکیل  مرقوم  در انجام  مورد وکالت  با حق  توکیل  به  غیر جزئا"و یا کلا" ولوکرارا" و مع الواسطه  و عزل  و نصب  وکلای  انتخابی  جانشین رسمی  و قانونی  و وکیل  تام الاختیارموکل  بوده  و کلیه  عمل  و اقدام  و امضای  وکیل  در تمام  مواردمشروحه  فوق (باستثنای فروش و انتقال و اعمال ناقله )  به  منزله  عمل  و اقدام  و امضای  موکل نافذ و موثر و مفاد این  سند   فقط درنفس  وکالت  معتبر است.

مورد معامله: ششدانگ یکباب مغازه به پلاک و مشخصات فوق الذکر با جمیع متعلقات و مستحدثات و لواحق و توابع قانونی و شرعی و عرفی آن با امتیازات و حق الاشتراکات آب و برق و گاز و تلفن منصوبه و موجود در آن با لوازم مربوطه که خریدار متعهد گردید هرگونه بدهی های احتمالی را به شرکتهای مربوطه پرداخت نماید که در اینصورت متعاملین دارای مسئولیت تضامنی می باشند و نیز خریدار عالم به کیفیت و کمیت مورد معامله بوده و اقرار به قبض و تصرف می نماید. اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن به هر درجه از طرفین به عمل آمد و نامبردگان با علم و اطلاع به مفاد بخشنامه 10/130 مورخ 58/1/14 سازمان ثبت اسناد واملاک کشور دائر به ممنوع المعامله نبودن اقدام به انجام معامله موضوع این سند نمودند و فروشنده با علم و اقرار به مالکیت مورد معامله و قبول مسئولیت کشف فساد در آن بمدت ده سال و خریدار نیز با قبول مالکیت وی در آن و طرفین با آگاهی و وقوف کامل وعلم و اقرار به خصوصیت و مشخصات و مستحق الغیر نبودن مورد معامله و بلامعارض بودن اقدام به امضاء سند و دفتر مربوطه را نمودند و خریدار با علم و آگاهی از مفاد جوابیه ها عالما" و عامدا" اقدام به معامله نمود و متعهد به پرداخت بدهی مربوطه در صورت وجود گردید.(فروشنده ضمن همین سند خریدار را نماینده خود قرار داد که در صورت بروز هرگونه اشتباه قلمی در تنظیم این سند در دفترخانه حاضر و سند اقرارنامه اصلاحی مربوطه را بدون تغییر در ارکان و ماهیت سند را تنظیم و امضاء نماید.)

مورد معامله و حدود آن با جمیع متعلقات در آن به انضمام کلیه حقوق فروشنده نسبت به جریان برق اختصاصی و برق عمومی به شماره منصوبه و آب مشترک به شماره منصوبه و گاز مشترک به شماره منصوبه شرکت‌های برق و آب و گاز با وام و ودایع جزء این معامله و متعلق به خریدار است.

مورد معامله از هر حیث و هر جهت به رویت کامل خریدار رسیده و خریدار با علم و اطلاع و آگاهی کامل از کمیت و کیفیت مورد معامله و محل وقوع ملک و تراضی قیمت آن و سایر جهات دیگر مبادرت به انجام این معامله نمود و اقرار به تصرف مورد معامله نمود.

حدود مورد معامله به شرح سند مالکیت می‌باشد.

بهاء به شرح فوق است که تمام آن حسب الاقرار صریح متعاملین تسلیم فروشنده گردیده است.

اسقاط کافه خیارات متصوره خصوصاً خیار غبن گرچه فاحش باشد از طرفین به عمل آمد و مسئولیت انجام این معامله با متعاملین است.

باظهار واسطه ندارد و منافع آن هم قبلاً به کسی واگذار نشده است.

فروشنده ضمن عقد خارج لازم ضامن کشف هرگونه فساد شرعی و قانونی در مورد معامله لغایت ده سال کامل شمسی گردید.

متعاملین متضامناً تعهد پرداخت هرگونه بدهی معوقه مالیاتی و عوارض و غیره نسبت به مورد معامله را نمودند و چنانچه خریدار وجهی پرداخت نماید حق دارد طبق قبوض پرداختی از فروشنده مطالبه نماید.

فروشنده ضمن العقد تنظیم این سند به خریدار وکالت داد که در صورت بروز هرگونه اشتباه در تنظیم سند نسبت به تنظیم اقرارنامه اصلاحی اقدام نماید.

گواهی پایان کار ساختمان ملاحظه و به رویت کامل خریدار رسیده و خریدار با علم و اطلاع از مفاد پایان کار و اقرار به مطابقت پایان کار با وضعیت مورد معامله مبادرت به انجام این معامله نمود و چنانچه خلاف آن ثابت شود مسئول جبران خسارت وارده به دولت می‌باشد.

متعاملین متضامناً اصالت مستندات فوق را تایید نمودند و باظهار از افراد ممنوع المعامله نمی‌باشند و چنانچه خلاف آن ثابت شود مسئول جبران خسارات وارده به دولت می‌باشند.

شرایط استرداد:
فروشنده حق دارد ظرف مدت [مدت زمان ذکر شود؛ مثلاً 1 سال] از تاریخ این سند، با بازگرداندن مبلغ معامله به خریدار، با توجه به نرخ تورم بر اساس شاخص اعلامی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران یا قیمت روز ملک بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری در زمان استرداد، قرارداد را فسخ و مورد معامله را بازپس گیرد. در صورت عدم بازپرداخت مبلغ مذکور در مدت تعیین شده، حق فسخ و استرداد از بین خواهد رفت و قرارداد به صورت قطعی و غیرقابل فسخ باقی خواهد ماند. در این مدت، خریدار حق هیچگونه معامله یا منتج به نقل و انتقال ولو به صورت صلح حقوق و وکالت و اجاره و غیره نسبت به مورد معامله ندارد و متعهد است که در صورت استرداد ملک، آن را در همان وضعیت اولیه به فروشنده بازگرداند.

ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک فوق واقع در طبقه سوم بانضمام تراس اختصاصی به مساحت دو متر و هفتاد و سه دسیمتر مربع واقع در طبقه سوم بانضمام انباری قطعه 3 بمساحت سه متر و بیست و دو دسیمتر مربع واقع در همکف بانضمام پارکینگ قطعه3 بمساحت یازده متر و بیست و پنج دسیمتر مربع واقع در همکف با حق استفاده بقدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای مشاع و مشترک طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن ، با حفظ حقوق سند رهنی شماره 000000 مورخ 000000 ایندفتـرخانه ، با جمیع متعلقات و مشترکات و مشاعات و لواحق و توابع شرعی و عرفی آن معلوم و مشخص نزد متعاملین بانضمام امتیازات و حق الاشتراکات آب و برق و گاز منصوبه وموجود در آن که خریدار متعهد گردید هرگونه بدهی های احتمالی را به شرکتهای مربوطه پرداخت نماید که در اینصورت متعاملین دارای مسئولیت تضامنی می باشند توضیحا" مورد معامله به موجب سند رهنی فوق الذکر این دفترخانه نزد بانک مسکن شعبه بازار 000 مورد رهن و مشارکت قرار گرفته که بانک مذکور موافقت خود را با انتقال پلاک مذکور طی نامه شماره 00000000مورخ 000000اعلام نموده است که خریدار از موضوع مطلع گردید.  اسقاط کافه خیارات ولو خیـار غبن به هر درجه از طرفین به عمل آمد و فروشنده ضمن عقد خارج لازم ضامن درک شرعی و قانونی و عرفی مورد معامله می باشد که در صورت کشف فساد در معامله علاوه بر رد بهای واقعی مورد معامله از عهده کلیه خسارات و غرامات وارده به خریدار برآید. نامبردگان با علم و اطلاع به مفاد بخشنامه 10/130 مورخ 58/1/14 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور دائر به ممنوع المعامله نبودن اقدام به انجام معامله موضوع این سند نمودند. ملک مزبور به ثبت رسیده و منافع آن بغیر واگذار نشده است. و خریدار با علم و آگاهی از مفاد جوابیه ها و همچنین از لحاظ طرح تفضیلی یا خیابان کشی و یا تعریض و غیره احتمالی آگاهی کامل داشته و عالما"و عامدا" اقـدام به معامله نمود و متعهد به پرداخت کلیه بدهی مربوطه در صورت وجود گردید(فروشنده ضمن همین سند خریدار را نماینده خود قرار داد که در صورت بروز هرگونه اشتباه قلمی در تنظیم این سند در دفترخانه حاضر و سند اقرارنامه اصلاحی مربوطه را بدون تغییر در ارکان و ماهیت سند را تنظیم و امضاء نماید.)

تمامی ششدانگ ....................... با جمیع متعلـقات و مستحدثات و لواحق و توابع قانونی و شرعـی و عرفی آن با امتیازات و حق الاشتراکات آب و برق و گاز و تلـفن منصـوبه و موجود در آن با لوازم مربوطـه که خریدار متـعهد گردید هرگونه بدهی های احتمـالی را به شرکتهای مربوطه پرداخت نماید که در اینصورت متعامـلین دارای مسئولیت تضامنی می باشـند و نیز خریدار عالم به کیفیـت و کمیت مورد معاملـه بوده و اقـرار به قبض و تصـرف می نماید. اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن به هردرجه از طرفین به عمل آمد و نامبردگان با علم و اطلاع به مفاد بخشنامه 130/10 مورخ 14/1/58  سازمان ثبت اسناد واملاک کشور دائر به ممنوع المعامله نبودن اقدام به انجام معامله موضوع این سند نمودند. و فروشنده با علم و اقرار به مالکیت مورد معامله و قبول مسئولیت کشف فساد درآن بمدت ده سال و خریداران نیز با قبول مالکیت وی درآن و طرفین با آگاهی و وقوف کامل وعلم و اقرار به خصوصیت و مشخصات و مستحق الغیر نبودن مورد معامله و بلامعارض بودن اقدام به امضاء سند ودفتر مربوطه را نمودند ( که دارای ارزش تجـاری و سرقفـلی می باشـد و دارای پرونده شمـاره 000000می باشـد ) تنظـیم و خریدار با علم و آگاهی از مفاد جوابیه ها عالما" و عامدا" اقدام به معامله نمود و متعهد به پرداخت بدهی مربوطه در صورت وجود گـردید.(فروشنده ضمن همین سند خریدار را نماینده خود قرار داد که در صورت بروز هرگونه اشتباه قلمی در تنظیم این سند در دفترخانه حاضر و سند اقرارنامه اصلاحی مربوطه را بدون تغییر در ارکان و ماهیت سند را تنظیم و امضاء نماید.)